Achtung: Kostengünstige Heizung mit Hackschnitzel - Krisensicher.
Keine Unsicherheit wegen der Gasversorgung!
Sehr schönes, neu saniertes Büro mit 40m² im 1. Stock und schöner kostenlos nutzbarer Terrasse in Herzogenburg.
Das Büro besticht durch 3 großzügige Räume mit guter Aufteilung (siehe Grundriss)
Tolle Lage, nur 500m neben dem Autobahnanschluss Herzogenburg Süd und Lademöglichkeit für Elektroautos direkt am Gelände.
Zu einem konkurenzlosen Preis inkl. pauschaler Betriebskosten.
Ebenfalls zu vermieten ist ein 70m² großes Büro das sich auch aus drei Räumen zusammensetzt und mit einem Nettomietpreis von 520 € exkl. Mwst. ebenfalls sehr preiswert ist.
In beide Büros werden in den kommenden Wochen neue qualitativ hochwertige und moderne Teeküchen (auf den Fotos als Visualisierung zu sehen) eingebaut. Kühlschrank, Spüle und
Mikrowelle inklusive. Auf Kosten des Mieters besteht außerdem die Möglichkeit für den Einbau eines Geschirrspülers.
Auf dem Grundriss ist die Aufteilung der Büros gekennzeichnet.
Blau: Büro 1 (€ 520 exkl. Mwst. )mit 70m²
Nutzfläche und neuer Sanitäranlage mit Walk-in-Dusche.
Rot: Büro 2 (€ 320 exkl. Mwst. )mit 40m²
Nutzfläche und kostenlos nutzbarer Terrasse mit 20m² (WC für Büro 2 nicht im Grundriss eingezeichnet).
Der Mietpreis von € 320 bzw. € 520 versteht sich als Mietpreis exkl. Mwst. inkl. pauschaler Betriebskosten ohne Heiz- und Stromkosten, diese werden exakt nach tatsächlichem Verbrauch
abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, also € 1560 für Büro 1, und € 960 für Büro 2 (Exkl. Mwst)
Der Stiegenaufgang und der Vorraum sind nicht in die Nutzfläche eingerechnet. Die Quadratmeterangabe bezieht sich also nur auf wirkliche Bürofläche, für Gangfläche bezahlen sie bei
uns nicht.
Unsere Highlights:
- direkt neben dem Autobahnanschluss Herzogenburg Süd
- neu saniert mit neuen hochwertigen Teeküchen
- schöne robuste Laminatböden in allen Räumen
- Telefon und Internet vorhanden
- Satellitenschüssel vorhanden
- Beheizung mit einer neuen, energiesparenden, vollautomatischen und steuerbaren
Hackschnitzelzentralheizung mit Wärmemengenzähler zur exakten Kostenerfassung
- sehr schöner neuer Stiegenaufgang
- Eventuell auch Lagerfläche mit kostenlos nutzbarem Stapler zusätzlich mietbar
- Parkmöglichkeit direkt vor dem Bürogebäude mit Lademöglichkeit für Elektroautos
- Elektrisches Einfahrtstor welches Nachts geschlossen ist
- Heiz- und Stromkosten werden nach dem exakten Verbrauch ermittelt und verrechnet
- Einbauschränke in fast allen Räumen vorhanden, dadurch sind kaum eigene Kästen erforderlich
- Hilfe unsererseits beim Einbringen von Möbel und Material mittels Stapler
- Eventuell bestehendes Wlan nutzbar
- keine Ablöse oder Maklerkosten !!! wir sind ein Familienbetrieb und sehr um unsere Mieter bemüht
Wir sind ein Familienbetrieb und bei Anliegen und Problemen unserer Mieter rund um die Uhr erreichbar, zögern sie also nicht uns bei Fragen jederzeit zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung
Roland Koppatz Tel 0650 2242228
Engelbert Koppatz Tel 0699 18002203
